Оценка и экспертиза

Экспертиза отчетов по оценке

Повышение качества оценочных услуг посредством независимой экспертизы. Ни у кого не вызывает сомнения, что таким образом повышается эффективность работы как членов СРО, так и всего оценочного сообщества; а потребители оценочных услуг, удовлетворенные тем, что выявлена истинная цифра, характеризующая стоимость того или иного объекта, увеличивают количество заказов. Наличие независимых экспертов в составе экспертного совета в СРО – оценщиков со стажем, известных и уважаемых людей в оценочном сообществе – свидетельствует о статусе и отражает авторитет саморегулируемой организации. Вопрос выбора СРО для целей экспертизы сейчас становится актуальным, поскольку это будет означать начало долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества в такой высокоинтеллектуальной и доказавшей собственную необходимость сфере как оценка.

Экспертиза отчетов об оценке осуществляется в целях профессионального контроля за соответствием действий компаний-оценщиков и профессиональных оценщиков, а также за соответствием качества подписанных ими отчетных документов об оценке правилам осуществления оценочной деятельности, установленных законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации по регулированию оценочной деятельности, а также требованиям нормативных документов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков».

Сотрудники ООО «АКЦЕПТ» являются членами Экспертного совета НП «СРО НКСО» и НП «РКО Татарстана» и активно принимают участие в экспертных работах.

Если вернуться к причине вопроса, то следует сказать, что оценочная стоимость объекта представляет собой расчетную величину, имеющую вероятностный характер, которая может быть определена только с помощью специальных методов специалистами-оценщиками. Не существует средств объективного контроля отклонения стоимости, определенной оценщиком и зафиксированной в отчете об оценке, от гипотетической “истинной стоимости”. Поэтому ориентируются в основном на формальный контроль соблюдения многочисленных нормативов, стандартов, правил, процедур и т.п., который проводится контролирующими органами самостоятельно или с привлечением других независимых экспертов-оценщиков, экспертных советов и т.п. В спорной ситуации вопрос о «правильности» величины оценки стоимости объекта также решается с привлечением независимых экспертов, которые проводят повторную оценку. Контролирующий орган или суд, на основании собственных, зачастую субъективных суждений, вынужден решать, какая из оценок принимается в качестве “правильной”.

Проведение экспертизы отчетных документов об оценке является одной из форм контроля над соответствием оценочной практики установленным правилам. Проведение экспертизы отчетов об оценке включает их рецензирование, подготовку и утверждение соответствующего экспертного заключения.

В отдельных случаях к проведению экспертизы могут привлекаться специалисты, имеющие необходимые знания и квалификацию и не имеющие личной или иной заинтересованности в необъективных результатах экспертизы.

Экспертное заключение принимается на заседании Экспертного Совета по результатам представления рецензионного заключения и обсуждения всех обстоятельств рассматриваемого дела.

Эксперты-оценщики компании АКЦЕПТ свидетельствуют о растущем уровне квалификации профессиональных кадров, что находится во взаимозависимости от повышения деловой культуры.

Несомненно, стоит принимать и воспринимать процедуру независимой авторитетной экспертизы как фактор повышения качества оценочных услуг. В интересах самой компании – предлагать заказчику высококачественные услуги, – поскольку на рынке оценочного консалтинга уже достаточно разработаны условия для здоровой конкуренции, и эффективно функционируют такие регуляторы как Российская коллегия оценщиков и Республиканская коллегия оценщиков Татарстана.